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ももたろうファンド18号
2026/01/31
完売まで
先着販売について
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
| ももたろうファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
募集方法
募集方法
ももたろうファンド18号は、先着順でのお申込みになります。
募集金額に達した時点で、募集終了となります。
出資金のお振込み期限：2025年1月27日
対象不動産
ももたろうファンド18号は、名古屋市瑞穂区の戸建物件と瑞穂区田辺通の区分マンションの2つの物件をあわせて組成しています。
対象不動産はともに弊社取得済です。（銀行借入なし）
ももたろう18号は、不動産の賃料収入を配当の原資とするインカムゲイン型ファンドです。
運用期間は1年で、運用期間終了後は、同じ不動産で再組成を予定しております。
運用期間の満期を迎える前に、出資者様に、継続出資、償還希望のご意向をお伺いいたします。
出資者様のご意向に沿って手続きをさせていただきます。
1年という短期で運用されたい方、継続出資で長期で運用されたい方、どちらの方にもおすすめの商品です。
※タイミングや条件等が合い、物件売却が有利と事業者が判断した場合は、運用期間内でも早期償還となる場合もございます。予めご了承ください。
優先劣後システムの採用
優先劣後システムを採用し、出資者様の出資元本の安全性を優先的に守ります。
対象不動産の価格や賃料が下落した場合でも、下落部分は劣後出資者の弊社が先に負担し、出資者様は、弊社より優先して分配金や償還金を受け取ることができます。
ももたろうファンド18号は、優先出資80％・劣後出資20％の割合で採用し、300万円を弊社にて劣後出資いたします。
劣後出資分までの損失は、出資者様の出資元本には影響しませんが、劣後出資分を超えた場合は、優先出資者様も損失を負うことになりますので元本保証ではありません。（出資法により、元本の保証は禁止されています）
| （瑞穂区戸建賃貸）所在地 | 名古屋市瑞穂区春敲町二丁目 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩約20分 地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩約20分 |
| 土地 | 地目/宅地 土地面積/146.87㎡ |
| 建物 | 構造/木造瓦葺平屋建 延床面積/1階 58.23㎡ 築年月/1978年6月 |
| 法令 | 用途地域/近隣商業地域 建ぺい率/80％ 容積率/200％ |
| （瑞穂区区分マンション）所在地 | 瑞穂区田辺通二丁目11番1 |
| 物件名称 | コーボタナベ 5階 １室 |
| アクセス | 地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩約16分 |
| 土地 | 地目/宅地 土地面積/725.64㎡（共有持分 43/2480） |
| 建物 | 構造/鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 床面積/43.59㎡（登記簿） 築年月/1971年１月 |
| 法令 | 用途地域/準住居地域 建ぺい率/60％ 容積率/300％ 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/50％ 容積率/150％ |
18号お年玉キャンペーン
ももたろうファンド18号に100万円以上ご出資くださった方から抽選で3名様に千疋屋ストレートジュース詰め合わせ12本入をプレゼントいたします。
※200万円の方は当選確率2倍、300万円の方は当選確率3倍になります。
倍率は上がりますが、重複当選はございませんので、ご了承ください。
プレゼントは、2025年2月上旬発送予定です。