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ももたろうファンド19号（キャッシュバックキャンペーン）
2026/02/28
完売まで
先着販売について
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
| ももたろうファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
募集方法
募集方法
ももたろうファンド19号は、先着順でのお申込みになります。
募集金額に達した時点で、募集終了となります。
出資金のお振込み期限：2025年2月25日
対象不動産
ももたろうファンド19号の対象物件は、愛知県津島市の2階建アパートです。
対象不動産は2024年12月に売買契約を締結済であり、2025年1月末に決済予定です。（銀行借入なし）
対象物件は築30年を超えておりますが、弊社取得後に外壁・屋根塗装等の修繕工事を行い、
資産価値の向上と、入居者様に 継続してご入居いただけるよう適切な管理につとめてまいります。
（2024年12月末現在 8戸/8戸中 満室稼働中）
ももたろう19号は、不動産の賃料収入を配当の原資とするインカムゲイン型ファンドです。
運用期間は1年で、運用期間終了後は、同じ不動産で再組成を予定しております。
運用期間の満期を迎える前に、出資者様に、継続出資、償還希望のご意向をお伺いいたします。
出資者様のご意向に沿って手続きをさせていただきます。
1年という短期で運用されたい方、継続出資で長期で運用されたい方、どちらの方にもおすすめの商品です。
※タイミングや条件等が合い、物件売却が有利と事業者が判断した場合は、運用期間内でも早期償還となる場合も ございます。予めご了承ください。
優先劣後システムの採用
優先劣後システムを採用し、出資者様の出資元本の安全性を優先的に守ります。
対象不動産の価格や賃料が下落した場合でも、下落部分は劣後出資者の弊社が先に負担し、出資者様は、弊社より優先して分配金や償還金を受け取ることができます。
ももたろうファンド19号は、優先出資80％・劣後出資20％の割合で採用し、700万円を弊社にて劣後出資いたします。
劣後出資分までの損失は、出資者様の出資元本には影響しませんが、劣後出資分を超えた場合は、優先出資者様も損失を負うことになりますので元本保証ではありません。（出資法により、元本の保証は禁止されています）
| 所在地 | 津島市愛宕町四丁目55番 ヨコイハウスⅡ |
|---|---|
| アクセス | 名鉄尾西線「津島駅」徒歩約22分 |
| 土地 | 地目/宅地 土地面積/727.00㎡ |
| 建物 | 構造/鉄骨造スレート葺 2階建 床面積/1階 156.96㎡ 2階 156.96㎡ 合計 313.92㎡（登記簿） |
| 法令 | 用途地域/第一種中高層住居専用地域 指定建ぺい率/60％ 指定容積率/200％ |
19号キャッシュバックキャンペーン
ももたろうファンド19号に100万円以上ご出資くださった方に、
出資金額の1％を１回目の分配金支払時にキャッシュバックいたします。