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ももたろうファンド21号（ももたろうファンド8号再組成ファンド）
2026/04/30
完売まで
先着販売について
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
| ももたろうファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
募集方法
ももたろうファンド21号は、先着順でのお申込みになります。
募集金額に達した時点で、募集終了となります。
出資金のお振込み期限：2025年4月25日
対象不動産
ももたろうファンド21号は、ももたろうファンド8号の再組成商品となります。
対象不動産は、愛知県名古屋市中区の区分マンションで、引き続きご入居いただいております。
ももたろうファンド8号の出資者様に優先的にご案内をし、募集金額より優先ご案内分でお申込みをいただいた分をのぞいた金額が一般募集枠となります。
（一般募集枠 80万円）
ももたろうファンド21号は、不動産の賃料収入を配当の原資とするインカムゲイン型ファンドです。
運用期間は1年で、運用期間終了後は、同じ不動産で再組成を予定しております。
運用期間の満期を迎える前に、出資者様に、継続出資、償還希望のご意向をお伺いいたします。
出資者様のご意向に沿って手続きをさせていただきます。
1年という短期で運用されたい方、継続出資で長期で運用されたい方、どちらの方にもおすすめの商品です。
※タイミングや条件等が合い、物件売却が有利と事業者が判断した場合は、運用期間内でも早期償還となる場合も ございます。予めご了承ください。
マスターリース契約
対象物件については空室になるリスクがありますが、その対策として資産管理会社と弊社でマスターリース契約を
します。これにより賃料収入が保証されます。
優先劣後システムの採用
優先劣後システムを採用し、出資者様の出資元本の安全性を優先的に守ります。
対象不動産の価格や賃料が下落した場合でも、下落部分は劣後出資者の弊社が先に負担し、出資者様は、弊社より優先して分配金や償還金を受け取ることができます。
ももたろうファンド21号は、優先出資80％・劣後出資20％の割合で採用し、240万円を弊社にて劣後出資いたします。
劣後出資分までの損失は、出資者様の出資元本には影響しませんが、劣後出資分を超えた場合は、優先出資者様も損失を負うことになりますので元本保証ではありません。（出資法により、元本の保証は禁止されています）
| 地域特性 | 対象物件は、名古屋市内の主要な駅へのアクセスが可能な地下鉄東山線の新栄駅から徒歩6分という好立地にあります。 名古屋の中心地である栄までは一駅、名古屋駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、 通勤・通学はもちろん、余暇を楽しむにも最適な地域です。 駅周辺には生活に欠かせないコンビニエンスストア・スーパー・ドラッグストアが点在し、飲食店の数も多く、さまざまな食を楽しむことができます。 新栄町駅周辺には小さなお寺がたくさんあり、公園や教会、美術館もあります。 都心の利便性と住宅地の落ち着きをあわせ持つ魅力的な地域です。 |
|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄三丁目1402番 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東山線 新栄駅 徒歩６分 |
| 土地 | 地目 /宅地 土地面積 /1996.06㎡ |
| 建物 | 構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建 床面積/ 75.58㎡（登記簿） 築年月/1981年9月 |
| 法令 | 用途地域/近隣商業地域 指定建ぺい率/80％ 指定容積率/400％ |