運用中
先着式
インカム型

ももたろうファンド3号

100 %

9,600,000円

想定年利回り

6.0％

運用期間

12ヶ月

2023/08/01 〜
2024/07/31

募集金額

9,600,000 円

（96口）(優先出資枠)

出資総額

12,000,000 円

※うち2,400,000円は弊社にて劣後出資

募集単位

10万円/1口

(お一人様最低1口、最大20口まで)

募集期間

2023/07/01 09:00 〜
2023/07/21 18:00

配当サイクル

3ヶ月

先着販売について

先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

投資シミュレーション（1年後）

投資予定金額万円

	ももたろうファンド	銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。

ポイント

物件概要

地域特性	西区は、名古屋市を構成する16区のうちの一つで、市の北西部に位置しています。庄内川が区のほぼ中央を東西に流れており、区を南北に二分しています。名古屋駅の北から東へかけて広がる名駅地区は、中村区と西区にまたがっており、隣接する牛島町では、リニア中央新幹線の整備など再開発が進められています。西区では「水と緑と太陽」をテーマに整備された庄内緑地をはじめとして、さまざまな公園や緑地があり、自然を生かした快適な空間が市民の憩いの場として親しまれています。庄内川以北の地区では、名古屋第二環状自動車道などの高速道路や、東海交通事業城北線、名鉄犬山線、地下鉄鶴舞線などの公共交通機関が集まり、名古屋都心ヘの新しい玄関口として発展を遂げています。
対象物件の特徴	ももたろうファンド3号対象物件は、西区の中でも閑静な住宅街に位置しています。徒歩圏内には、作之内公園をはじめとする遊具が豊富な公園が4つあり、ファミリー層にも人気の地域です。また、徒歩15分のところには、愛知県内のショッピングセンターとして最大級の規模を誇るmozoワンダーシティがあり、ショッピングや映画を楽しむことができます。

地域特性

西区は、名古屋市を構成する16区のうちの一つで、市の北西部に位置しています。庄内川が区のほぼ中央を東西に流れており、区を南北に二分しています。
名古屋駅の北から東へかけて広がる名駅地区は、中村区と西区にまたがっており、隣接する牛島町では、リニア中央新幹線の整備など再開発が進められています。
西区では「水と緑と太陽」をテーマに整備された庄内緑地をはじめとして、さまざまな公園や緑地があり、自然を生かした快適な空間が市民の憩いの場として親しまれています。
庄内川以北の地区では、名古屋第二環状自動車道などの高速道路や、東海交通事業城北線、名鉄犬山線、地下鉄鶴舞線などの公共交通機関が集まり、名古屋都心ヘの新しい玄関口として発展を遂げています。

対象物件の特徴

ももたろうファンド3号対象物件は、西区の中でも閑静な住宅街に位置しています。徒歩圏内には、作之内公園をはじめとする遊具が豊富な公園が4つあり、ファミリー層にも人気の地域です。
また、徒歩15分のところには、愛知県内のショッピングセンターとして最大級の規模を誇るmozoワンダーシティがあり、ショッピングや映画を楽しむことができます。

所在地	愛知県名古屋市西区清里町
アクセス	城北線　比良駅　徒歩約12分
土地	地目/宅地土地面積/67.93㎡
建物	構造/木造瓦葺2階建延床面積/1階　30.85㎡　2階34.27㎡　合計65.12㎡
法令	用途地域/第一種中高層住居専用地域建ぺい率/60％容積率/200％