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- インカム型
ももたろうファンド4号
想定年利回り
6.0％
運用期間
12ヶ月
2023/09/01
〜2024/08/31
募集金額
12,000,000
円
（120口）(優先出資枠)
出資総額
15,000,000
円
※うち3,000,000円は弊社にて劣後出資
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低1口、最大20口まで)
募集期間
2023/08/01 09:30 〜
2023/08/22 09:20
2023/08/22 09:20
配当サイクル
3ヶ月
先着販売について
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがございます。あらかじめご了承ください。
投資シミュレーション（1年後）
投資予定金額
万円
| ももたろうファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
ポイント
物件概要①
物件概要②
| 地域特性 | ももたろうファンド4号では、北名古屋市にある賃貸戸建と賃貸マンションをあわせて 組成しています。 北名古屋市は、名古屋のベッドタウンとして、とても人気のある街です。 市内の中央部を南北に名鉄犬山線が運行しており、また名古屋市営地下鉄(鶴舞線)と相互乗り入れしているため、名古屋都心部へのアクセスがとてもスムーズです。 公共交通機関以外にも、名神高速道路、名古屋第二環状自動車道などのインターチェンジにも近く、車での移動もしやすいです。また、県営名古屋空港も近いので、出張や旅行に行くのにも便利です。 |
|---|---|
| 対象物件の特徴 | 賃貸戸建の物件は、名鉄犬山線西春駅から徒歩3分という好立地にあります。 西春駅からは、商業施設に直結しており、毎日のお買い物に大変便利です。 西春駅から名鉄名古屋駅までは、急行で約10分。通勤や通学の利便性も抜群です。 賃貸マンション物件は、A棟からD棟からなる大型マンションです。 マンション内に公園があるほか、近くに幼稚園、小学校、スーパーマーケット、郵便局があり、ファミリー層にとても人気のあるマンションです。 |
物件概要①
愛知県北名古屋市九之坪中町
| 所在地 | 愛知県北名古屋市九之坪中町 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄犬山線 西春駅 徒歩 3分 |
| 土地 | 地目/宅地 土地面積/31.21㎡ |
| 建物 | 構造/木造瓦葺2階建 延床面積/1階 29.04㎡ 2階 25.34㎡ 合計54.38㎡ 築年月/1961年2月 |
| 法令 | 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60％ 容積率/200％ |
物件概要②
愛知県北名古屋市鹿田東花之木
グリーンシティ師勝B棟 2階
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田東花之木1751番地2 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩11分 |
| 土地 | 地目/宅地 土地面積/23,453.2㎡ |
| 建物 | 構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 床面積/68.11㎡（登記簿） 築年月/1974年7月 |
| 法令 | 用途地域/第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/60％ 容積率/200％ |